Зарегистрировать имущество в Крыму теперь можно на подконтрольных территориях

№16(769) 22 — 28 апреля 2016 г. 20 Апреля 2016 2 2.3

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

После аннексии Крыма и оккупации части Донецкой и Луганской областей остро встал вопрос правового статуса и возможных операций с недвижимостью на этих территориях. У многих граждан нашей страны осталась

в Крыму перспективная в плане бизнеса элитная рекреационная недвижимость, причем в значительном количестве. И для них вопрос приобретения (как и надлежащего отчуждения) такой недвижимости на полуострове весьма актуален.

Остро стоит и вопрос возможности продажи (в гораздо меньшей степени — покупки) недвижимости в Донбассе. Там, в отличие от Крыма, с момента начала боевых действий покупка-продажа, перерегистрация недвижимости вообще не проводились.

Чтобы наконец предпринять шаги для разрешения данных проблем (это, разумеется, следовало бы сделать намного раньше), Минюст приказом от 28.03.2016 № 898/5 «Об урегулировании отношений, связанных с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на временно оккупированной территории Украины» ввел (вернее было бы сказать — вымучил) положения, которые хотя бы частично регулируют отношения, связанные с госрегистрацией вещных прав на недвижимое имущество в указанных регионах.

Пунктом 1 упомянутого приказа установлено следующее:

«1) державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, що розташоване в межах території Автономної Республіки Крим, міста Севастополя, а також тимчасово окупованої території Донецької та Луганської областей, проводиться незалежно від місцезнаходження такого майна;

2) ведення реєстраційних справ у паперовій формі щодо нерухомого майна, що розташоване в межах території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, забезпечує Головне територіальне управління юстиції в Херсонській області;

3) ведення реєстраційних справ у паперовій формі щодо нерухомого майна, що розташоване в межах тимчасово окупованої території Донецької та Луганської областей, забезпечують відповідно до компетенції Головне територіальне управління юстиції у Донецькій області та Головне територіальне управління юстиції у Луганській області».

Пунктом 2 данного приказа признаны утратившими силу два приказа Минюста: от 14.03.2014 № 524/5 «О мерах по предоставлению услуг по государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество» и от 15.08.2014 № 1354/5 «О временных мерах по предоставлению услуг по государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество, расположенное в пределах территорий Луганской и Донецкой областей».

Органам госрегистрации, созданным Минюстом, а также нотариусам, проводившим госрегистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (правами третьих лиц, включая ипотеку, аренду и пр.) в соответствии с утратившими силу приказами Минюста (см. п. 2 данного приказа), пунктом 3 документа предписано: обеспечить передачу — согласно законодательству — регистрационных дел в бумажной форме Главным территориальным управлениям юстиции в Херсонской обл. и в Донецкой и в Луганской областях (в пределах компетенции, определенной подпунктами 2 и 3 п. 1 этого приказа).

В новом приказе не разъясняется, к сожалению, роль нотариусов при регистрации данной недвижимости.

Несомненный плюс, однако, заключается в том, что теперь крымчане и жители других оккупированных территорий, а также все граждане нашей страны, имеющие недвижимость во временно неподконтрольных властям страны зонах, могут оформлять сделки с этой своей собственностью легально в соответствии с законодательством Украины и на вполне определенной территории.

Физическую госрегистрацию сделок с недвижимостью (как в электронной, так и в бумажной форме) будут вести подразделения территориальных управлений юстиции в Херсонской, Донецкой и Луганских областях, т. е. соответствующие территориальные подразделения Государственной регистрационной службы Украины.

Приказ № 898/5 уже опубликован и вступил в действие с начала апреля.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...

«Знаменательная» дата

Зачем брать на содержание целую страну, если ситуация позволяет (и это на несколько...

Законопроект для книги Гиннесса

Предложение запретить продажу презервативов, которые являются не только средством...

Знайдено склад, куди "мирні активісти" притягли...

Під час поліцейської операції жоден мародер не постраждав

Гримасы новых лиц

Слияние политики и бизнеса, доминирование финансово-олигархических кланов, коррупция,...

Оппоблок против Святого майдана

Революция или переворот? Отражение в «черном зеркале»

Дурипш, Никита и Фидель

Правление колхоза заказало художнику большую картину. На переднем плане, естественно,...

Терминал для молитвы

В Украине появился новый сервис — заказ молитвы через электронную платежную...

Редкий покемон доплывет до середины Днепра

«Патриотизм» олигархов времен Майдана и активной фазы войны на Донбассе —...

Украину рубят, щепки летят!

Такова политика Запада, поглощающего львиную долю мировых природных ресурсов: беречь...

Новые герои против новых богов

«Постправда» заслоняет собой реальную действительность и не позволяет ни...

Какие плебеи, такие и патриции

У кого нет персонального храма, у того есть фотоальбом или профиль в соцсетях с...

Комментарии 2
Войдите, чтобы оставить комментарий
Сергей Супонин
21 Апреля 2016, Сергей Супонин

"... все граждане нашей страны, имеющие недвижимость во временно неподконтрольных властям страны зонах, могут оформлять сделки с этой своей собственностью легально в соответствии с законодательством Украины и на вполне определенной территории" Ну а если по-конкретнее? Как вступить во владение крымской собственности прикупив ее у владельца той собственности, проживающего ныне, например, в Конотопе?

- 3 +
Александр Покутний
26 Апреля 2016, Александр Покутний

Все просто. Процедура та же что и на всей территории Украины. Только здесь сделка будет осуществляться не по месту нахожения недвижимости, то есть в Крыму, а в Херсонской обл. А жителю Конотопа с правоустанавливающими документами на недвижимость в Крыму прийдется на сделку приехать в Херсонскую обл.

- 0 +
Блоги

Авторские колонки

Ошибка