Последние тенденции вторичного рынка недвижимости Украины

12 Апреля 2016 0

Жилую недвижимость в Украине относят к наиболее надежным, притом выгодным капиталовложениям. Люди прекрасно осознают всю перспективность подобных инвестиций, однако значительные колебания курса в течение последних двух лет повлияли на стоимость квадратных метров, сделав их недоступными для подавляющего большинства граждан. Если необходимо, то узнать актуальные цены на квартиры в любом уголке державы можно на страницах поисковика ЛУН.ua, во Львове, например, однокомнатное жилье предлагается от 35 000$ и найти более дешевые варианты вряд ли удастся.

Продавцы в ожидании покупателей

Доходы украинцев падают, коммунальные платежи постоянно растут, государство на грани дефолта, но цены на вторичное жилье так и стремятся вверх. К сожалению, пока что многие из владельцев квартир так и не осознали всей бедственности положения рынка жилья и упорно продолжают поднимать стоимость. Не смущает их и то, что на одного реального покупателя часто приходится десяток предложений о продаже квартиры.

Немаловажная причина подобной непонятной тактики со стороны продавцов – расхождение взглядов участников вторичного рынка на адекватную цену. Покупатели не спешат расставаться с деньгами и ожидают обвала стоимости. Их не устраивает небольшое снижение в 15%, продавцы же пока не готовы уменьшать цены в полтора раза. Для столь резкого снижения владельцы жилья просто не находят никаких стимулов. Однако они всегда готовы рассмотреть скиду в пределах 5-10%, что является разумным по их мнению.

Наибольшим спросом пользуется дешевое жилье, которое приобретается буквально в первые дни после того, как было выставлено на продажу. Но часто такие квартиры снимаются самими хозяевами с продажи, либо их стоимость значительно повышается.

Чего ожидать в ближайшее время?

Как правило, весна несколько «оживляет» рынок жилья. Хотя если учесть совсем низкую деловую активность в течение всей зимы, не стоит ожидать чуда в марте. Скорее всего, покупатели и продавцы так и будут выжидать. Однако февраль 2016 оказался действительно «сонным» по части сделок купли-продажи, потому март немного выделяется на его фоне некоторым ростом деловой активности. Аналитики утверждают, что средняя стоимость жилья останется на том же уровне. Хотя возможно, что скидки продавцов увеличатся, а это приведет к росту продаж. Притом экономические и политические факторы упорно толкают цены вниз, поэтому так или иначе, но продавцам придется пересмотреть ценовую политику и значительно снизить стоимость.

Порошенко «рассекретил» тему своего выступления на...

Если «нормандская четверка» не сможет обеспечить требования Украины, Порошенко...

Волкер и Йованович прибыли в зону АТО

Побывав на Донбассе, спецпредставитель Госдепа США заявил, что это «горячая...

Политолога выгнали с телепередачи за отказ говорить...

Гость студии телеканала «ZIK» отказался говорить в эфире на украинском языке

Остановила работу донецкая фильтровальная станция

ВСУ назвали обстрел Донецкой фильтровальной станции «фэйковым»

Пленный Агеев встретился с матерью

СБУ хочет, чтобы мать пленного россиянина обратилась к Путину

В Одессе разбили мемориальную доску, посвященную...

Доска в память об украинском националисте провисела в городе чуть более трех месяцев

Загрузка...
Загрузка...

В Сумской области пограничники задержали трех...

В сотне метров от госграницы пограничники задержали двух мужчин и 15-летнего подростка

Рева рассказал, когда начнется второй этап пенсионной...

В 2021 г. средняя зарплата в Украине достигнет 11 тыс. грн, утверждает министр соцполитики

Грицак рассказал, сколько участников конфликта в...

Глава СБУ утверждает, что в Сирии воюют наемники Минобороны РФ из спецназа, ВДВ и...

СБУ сообщила, что предотвратила провокации в АП и ГПУ

Спецслужбы РФ добрались до высших органов власти Украины, утверждает глава СБУ

Грицак: Россия поддерживает терроризм на востоке...

СБУ обвиняет спецслужбы РФ в инспирировании общественно-политических конфликтов в...

Активистке «Femen» грозит от 2 до 5 лет тюрьмы

Адвокат Анджелины Диаш утверждает, что его подзащитная уже сегодня выйдет на свободу

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Блоги

Авторские колонки

Ошибка