Последние тенденции вторичного рынка недвижимости Украины

12 Апреля 2016 0

Жилую недвижимость в Украине относят к наиболее надежным, притом выгодным капиталовложениям. Люди прекрасно осознают всю перспективность подобных инвестиций, однако значительные колебания курса в течение последних двух лет повлияли на стоимость квадратных метров, сделав их недоступными для подавляющего большинства граждан. Если необходимо, то узнать актуальные цены на квартиры в любом уголке державы можно на страницах поисковика ЛУН.ua, во Львове, например, однокомнатное жилье предлагается от 35 000$ и найти более дешевые варианты вряд ли удастся.

Продавцы в ожидании покупателей

Доходы украинцев падают, коммунальные платежи постоянно растут, государство на грани дефолта, но цены на вторичное жилье так и стремятся вверх. К сожалению, пока что многие из владельцев квартир так и не осознали всей бедственности положения рынка жилья и упорно продолжают поднимать стоимость. Не смущает их и то, что на одного реального покупателя часто приходится десяток предложений о продаже квартиры.

Немаловажная причина подобной непонятной тактики со стороны продавцов – расхождение взглядов участников вторичного рынка на адекватную цену. Покупатели не спешат расставаться с деньгами и ожидают обвала стоимости. Их не устраивает небольшое снижение в 15%, продавцы же пока не готовы уменьшать цены в полтора раза. Для столь резкого снижения владельцы жилья просто не находят никаких стимулов. Однако они всегда готовы рассмотреть скиду в пределах 5-10%, что является разумным по их мнению.

Наибольшим спросом пользуется дешевое жилье, которое приобретается буквально в первые дни после того, как было выставлено на продажу. Но часто такие квартиры снимаются самими хозяевами с продажи, либо их стоимость значительно повышается.

Чего ожидать в ближайшее время?

Как правило, весна несколько «оживляет» рынок жилья. Хотя если учесть совсем низкую деловую активность в течение всей зимы, не стоит ожидать чуда в марте. Скорее всего, покупатели и продавцы так и будут выжидать. Однако февраль 2016 оказался действительно «сонным» по части сделок купли-продажи, потому март немного выделяется на его фоне некоторым ростом деловой активности. Аналитики утверждают, что средняя стоимость жилья останется на том же уровне. Хотя возможно, что скидки продавцов увеличатся, а это приведет к росту продаж. Притом экономические и политические факторы упорно толкают цены вниз, поэтому так или иначе, но продавцам придется пересмотреть ценовую политику и значительно снизить стоимость.

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Блоги

Авторские колонки

Ошибка