Сроки регистрации недвижимости ускорят, но не бесплатно

№27–28(742) 2 — 8 октября 2015 г. 01 Октября 2015 5

Часто возникает вопрос, как быстрее вступить в права собственности при покупке квартиры, получении дома в наследство и т. д.

Согласно ч.1 ст.182 и ч.2 ст.331 Гражданского кодекса Украины право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

То есть, например, если вы создали (построили) некий новый объект недвижимости или подписали договор купли-продажи квартиры, это еще не означает, что вы автоматически приобрели право собственности на эту недвижимость. Такое право в соответствии с нормами ГКУ возникнет только с того момента, как она пройдет государственную регистрацию.

Ранее функция регистрации прав собственности на недвижимое имущество возлагалась на БТИ. С появлением Государственной регистрационной службы госрегистрация недвижимости перешла в ее компетенцию.

В соответствии со ст. 29 закона «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их отягощений» (№ 1952-IV от 01.07.2004 г., с внесенными изменениями) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество взимается административный сбор.

Этим же законом установлены и сроки проведения регистрации.

Обычный срок, определенный законом, составляет 14 рабочих дней. Постановлением Кабинета Министров Украины от 08.04.2015 г. №190 предусмотрен и сокращенный срок — 5 рабочих дней. Это действующие на сегодняшний день сроки. Принятым 2 сентября с. г. постановлением КМУ № 669 (документ еще не вступил в силу) предполагается уменьшить сокращенный срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество до 3-х рабочих дней.

Естественно, за ускоренную регистрацию по новым срокам придется раскошелиться: так, плата за регистрацию в течение трех рабочих дней составляет сумму двукратного размера админсбора за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Есть и позитивные моменты: сроки 14-дневной регистрации, действующие сейчас, будут уменьшены до 5 рабочих дней.

Согласно новому постановлению, чем скорее заявитель захочет зарегистрировать свое право собственности, тем больше денег ему придется выложить.

Для наглядности внесенных изменений касательно сроков регистрации недвижимости, а также платы за «ускорение» приводим таблицу из постановления КМУ от 02.09.2015 г. № 669.

Сумма взимаемого административного сбора расчитывается исходя из размера минимальной месячной заработной платы, установленного законом на 1 января того календарного года, в каком подаются соответствующие документы для проведения госрегистрации прав.

На 1 января 2015 г. минимальная заработная плата в Украине составляет 1218 грн.

Величина админсбора разная, в зависимости от типа недвижимости и ее размера, — от 85 грн. 26 коп. до 243 грн. 60 коп. (для земельных участков — 121,80 грн.) на 2015 г.

Поскольку административный сбор привязан к минимальной заработной плате, ее повышение влечет за собой и увеличение сбора.

Следует обратить внимание, что при проведении госрегистрации прав желающий зарегистрировать недвижимость, кроме сбора, оплачивает также услугу по предоставлению выписки из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество; размер платы устанавливается Кабмином (постановление КМУ от 21.11.2012 г. №1204 с изменениями, внесенными постановлением от 24.12.2014 г. №722) и составляет от 34 (51) до 170 грн.

Как правило, стоимость получения выписки из Госреестра имущественных прав на недвижимое имущество — 51 грн.; максимальный размер взимается с собственников квартир в домах, где созданы ОСМД.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...

Знамение третьего транша

Перевод событий из рациональной плоскости в область сверхъестественного невольно...

Тернистый путь на европейский рынок

Это здорово, что премьер-министр хочет, чтобы больше украинских товаров попадало на...

Лотерейные кирпичи

Приобретение жилья на первичном рынке — все еще азартная, высокорискованная...

Белорусский со словарем

Измена родине — не только уголовно наказуемое преступление, но и прекрасный...

Шоковый оптимизм

Ни один из трех сценариев развития экономикипо версии НБУ не предполагает...

О нас за нас «позаботились»

Практические советы по оформлению субсидий для возмещения затрат на оплату...

Бюджетные хотелки Гройсмана. Экономический рост и...

Нынешняя стабилизация в экономике не в последнюю очередь связана с улучшением...

О нас за нас «позаботились»

Фактические данные о добыче газа в Украине свидетельствуют об огромных масштабах...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Блоги

Авторские колонки

Ошибка