В Киеве подешевела недвижимость на вторичном рынке

03 Октября 2008 0

Как сообщили в компании Канзас, индекс стоимости вторичного жилья в Киеве фактически не изменился и составляет 2774$/кв.м. Индекс ценового ожидания составляет + 0,006%. В прошлом меясяце цена составляла 2798$/кв.м.

Индекс доходности за сентябрь 2008 года составил +1,1%. В сравнении с августом, доходность вторичного жилья выросла на 0,3%.

«Несмотря на некоторое снижение доходности жилья и риски связанные с его приобретением, недвижимость всё ещё остаётся ликвидным товаром для вложения денежных средств», отмечают в компании Канзас.

Надежды на традиционное осеннее оживление пока не оправдались. Спрос по-прежнему в 2-3 раза уступает предложению, отмечают в компании.

Но он не падает, а накапливается, поскольку люди попросту откладывают покупку жилья. Большинство потенциальных покупателей напуганы ипотечным кризисом, «скачками» доллара и прогнозами о предстоящем обвале цен на недвижимость, поэтому и не спешат расставаться с деньгами.

Соотношения средней стоимости 1, 2, 3-х комнатных квартир, центральные районы Печерский и Шевченковский традиционно лидируют по стоимости жилья. Здесь наблюдается увеличение цены квадратного метра пропорционально количеству комнат в квартире. В остальных районах разница в цене между сегментами не так ощутима. В Дарницком, Деснянском и Святошинском районах наибольшая стоимостьна однокомнатные и наименьшая на трёхкомнатные квартиры.

Максимальная стоимость квадратного метра в сентябре 2008 г, была отмечена в Печерском районе и составила 17 503 $/кв.м.

Минимальная цена предложения была зафиксирована в Дарницком районе, где стоимость за квадратный метр  составила 1922$/кв.м.

Как ранее сообщалось со ссылкой на данные компании Київ Житло-Інвест, «в сентябре стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной.

Так стоимость жилья эконом-класса увеличилась на 0,2%, жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,4%, а стоимость в премиум-сегменте увеличилась в среднем на 3,6%.


Загрузка...
Загрузка...
Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Маркетгид
Загрузка...
Авторские колонки

Блоги

Ошибка