В Украине запустили рынок земли

01 Июля 2021

С сегодняшнего дня украинцы смогут покупать и продавать землю. Закон о рынке земель сельскохозяйственного назначения, принятый Верховной Радой в прошлом году, вступил в силу с 1 июля.

На первом этапе землю смогут покупать только граждане Украины. Размер ограничен 100 га. С 1 января 2024 года максимальная площадь будет увеличена до 10000 га.

Также с 1 января 2024 года покупать землю смогут юридические лица. Площадь будет ограничена размером 10000 га.

Право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения могут получать банки (как предмет залога). Но они должны продать их на земельных торгах в течение двух лет после получения.

Также владеть землей могут территориальные громады и государство.

Закон определяет, что покупать землю смогут только граждане Украины или компании, собственниками которых являются украинцы. Иностранным гражданам и юридическим лицам запрещено покупать земли сельскохозяйственного назначения. Кроме того, им запрещено приобретать в собственность доли в уставном капитале юридических лиц, которые являются собственниками земель.

Допуск иностранцев возможен только после проведения всеукраинского референдума. Однако иностранцы по-прежнему могут брать землю в долгосрочную аренду.

Согласно закону, до 1 января 2030 цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных владельцам земельных паев, не может быть меньше их нормативной денежной оценки (28 тысяч гривен за гектар).

Расчеты будут производиться в безналичной форме. При этом нельзя заключать договора о купле-продаже земли, если у покупателя отсутствуют документы об источниках происхождения средств на покупку.

Для продажи земельного участка у владельца должен быть его кадастровый номер, зарегистрированное право собственности и выписка из Госреестра прав собственности (в бумажном или электронном виде).

Зарегистрировать право собственности на землю можно через местный центр предоставления административных услуг (ЦНАУ) или у нотариуса.

Покупателей владельцев земли будут проверять нотариусы. Такая проверка будет включать, в частности: установление личности покупателя земельного участка сельскохозяйственного назначения; установление конечного бенефициарного владельца юридического лица; проверку на санкции; определение общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности покупателя.

По результатам проведенной проверки приобретателя нотариус будет составлять протокол, в котором будет указываться информация о соответствии/несоответствии требованиям Земельного кодекса Украины.

Напомним, Закон об открытии рынка Верховная Рада Украины приняла 31 марта 2020 года, а президент Владимир Зеленский подписал его 28 апреля.

Читайте новости Украины и мира на страницах «2000» и в социальных сетях FacebookTwitterLivejournal, а также Telegram

Рынок земли: за первые 6 дней зарегистрировали 322...

За первые 6 дней с момента открытия рынка земли были зарегистрированы 322 сделки на...

Инструмент налогового принуждения

Введение инструмента налогового принуждения закрепит доминирование крупных...

ВР одобрила продажу земли на онлайн-аукционах

Верховная Рада приняла в целом законопроект №2195 о внесении изменений в некоторые...

Отношение украинцев к введению рынка земли (23-27 апреля...

Результаты опроса, проведенного Социологической группой «Рейтинг» показали, что...

В Украине ежегодно будет продаваться 1,5 млн га земли, -...

Власти Украины ожидают, что после открытия рынка земли среднегодовой оборот земель...

Председатель Госгеокадастра озвучил прогнозируемую...

Председатель Государственной службы по вопросам геодезии, картографии и кадастра...

СБУ разоблачила финансовую пирамиду

Служба безопасности Украины продолжает разоблачать масштабное мошенничество,...

За ночь биткойн резко подорожал

Курс биткойна подорожал почти на 15 процентов. Ночью он вплотную приближался к 40...

"Игра вокруг СП-2 еще не завершилась", - Кулеба

Министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба отмечает, что не нужно расценивать...

Земельним ресурсам завдано найбільшої шкоди у...

Протягом 6 місяців Держекоінспекція розрахувала 196,6 мільйона збитків за порушення у...

Держекоінспекція проведе позапланову перевірку ПрАТ...

Держекоінспекція планує позаплановий захід контролю на ПрАТ «Рівнеазот», де...

ПриватБанк попередив українців про нове шахрайство,...

Служба безпеки ПриватБанку своєчасно виявила та попередила українців про нову схему...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Авторские колонки

Блоги

Ошибка