Киев: инвестиции только через агента

20 Июня 2014

Бизнесменов, занимающихся строительством и реконструкцией объектов в столице, ожидает сюрприз: КГГА собирается изменить подходы к этому делу. 

Это следует из проекта решения Киевсовета «Об утверждении Положения о порядке проведения инвестиционных конкурсов для нового строительства, реконструкции, реставрации, техническому переоснащению объектов жилого и нежилого назначения, их комплексов, инженерно-транспортной инфраструктуры города Киева и т. д.». 

Цель документа -- создание благоприятных условий для внедрения инвестиционной деятельности и применения открытых экономических методов привлечения дополнительных средств для выполнения программ экономического и социального развития города. 

При этом ранее поданные заявки на участие в инвестиционных конкурсах после вступления в силу нового Положения будут рассматриваться в соответствии с ним. Объектами конкурса могут быть здания, строения, сооружения любого назначения, их комплексы, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры коммунальной собственности, которые либо планируется реконструировать, реставрировать или технически переоснащать, либо собираются заново построить. 

Само Положение весьма объемное, поэтому процитируем его наиболее значимые аспекты. Решение об утверждении результатов конкурса будет принимать КГГА. К участию в нем не допустят банкротов и кандидатов в оные, лиц, не представивших документы, подтверждающие их финансовые возможности, имеющих просроченную задолженность по уплате налогов и сборов, а также не выполнивших условия предыдущих инвестиционных договоров или других сделок по привлечению инвестиционных средств.

Инвестиционные договора будут заключать между организатором конкурса, его победителем и заказчиком строительства и/или балансодержателем объектов коммунальной собственности. Любопытно, что такой документ подпишут даже в том случае, если будет только один участник. 

Инициаторами конкурсов могут быть физические и юридические лица, структурные подразделения КГГА, райгосадминистрации и коммунальные предприятия. Но при этом необходимые материалы (сам объект, форма и объем его инвестирования, заказ на разработку технико-экономических показателей) им придется делать за свой счет. При этом его обяжут не чинить препятствия участникам конкурса, предоставлять достоверные данные и передать документы победителю. 

Для проведения мероприятия создадут постоянно действующую конкурсную комиссию, в которую войдут 50% депутатов Киевсовета и столько же чиновников КГГА. Возглавит ее замглавы КГГА. Именно комиссия получит право привлекать к работе отечественных и иностранных экспертов, определять размер и порядок уплаты регистрационного взноса, а также взноса на создание социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры. Она же будет устанавливать сроки проведения инвестиционного конкурса, форму заявки на участие в нем, определять победителя или отменять его. Непосредственной работой будет заниматься не сама комиссия, а созданная при ней рабочая группа. 

Организатором конкурса выступит Департамент экономики и инвестиций КГГА. Он и будет заниматься подготовкой проектов, публикацией объявлений в прессе и заключать договора с победителями.

Участник инвестиционного конкурса имеет право получать и представлять необходимые документы для участия в нем, присутствовать при вскрытии конкурсных предложений, знакомиться с обязательствами победителя инвестиционного конкурса и обжаловать его результаты. 

Анализом и обработкой предложений будет заниматься инвестиционный агент. Именно он будет консультировать участников, давать объявления, проверять корректность смет, технико-экономических обоснований и бюджетов проекта. Администратором базы данных инвестиционных проектов выступит КП «Киевское инвестиционное агентство». 

Инициатор проекта будет работать непосредственно с инвестиционным агентом, который обязан в течение 5 дней дать предварительное заключение о возможности/невозможности дальнейшего рассмотрения документа. Все прединвестиционные работы (получение выкопировки в масштабе 1:2000 или 1:500, выписки из кадастрового плана, разъяснения относительно решения имущественно-правовых вопросов) будут выполнять либо инициатор, либо агент. 

Организатор конкурса, рассмотрев результаты прединвестиционных работ, передает их в комиссию, а та рабочей группе. Рассмотреть их должны в течение 14 дней. Комиссия, получив документы, не позднее чем через 30 календарных дней с момента их получения, принимает решение о целесообразности или нецелесообразности проведения инвестиционного конкурса.

Информацию об объявлении инвестиционного конкурса его организатор должен будет опубликовать в газетах «Урядовый курьер», или «Крещатик» или «Украинская столица», или «Инвестиционная газета», а также в других СМИ и на сайте КГГА. После этого участники, оплатившие регистрационный сбор, получат право получить конкурсную документацию. Средства, уплаченные участниками конкурса в качестве регистрационного взноса, возврату не подлежат.

Участник может оформить и подать только одно конкурсное предложение, он также имеет право присутствовать при вскрытии конвертов. После этого вносить изменения в предложения участников конкурса не допускается. Конкурс проводится в один этап, после чего комиссия принимает решение о победителе конкурса и подает его на утверждение в КГГА. После утверждения решения комиссии победитель конкурса и другие участники уведомляются об этом в пятидневный срок со дня утверждения его результатов. Результаты конкурса будут опубликованы в СМИ. 

Инвестиционный договор считается заключенным со дня подписания сторонами текста и его регистрации в Департаменте экономики и инвестиций. Организатор конкурса вправе расторгнуть инвестиционный договор с инвестором, если тот нарушает условия инвестиционного договора (объемы и сроки финансирования, любые другие инвестиционные обязательства).

Разрешение на снос нежилых домов, если такая необходимость возникла в процессе реализации инвестиционного проекта, предоставляется отдельным решением Киевсовета. Объекты инвестирования или их части, осуществленные за средства инвесторов, передаются в собственность инвесторов в соответствии с условиями конкурса и договора.

Разработчики Положения считают, что оно позволит экономить бюджетные средства и способствовать их увеличению. 

Замечания и предложения к проекту принимаются до 11 июля в письменном или электронном виде по адресу: 01044, Киев, ул. Крещатик, 44, Департамент экономики и инвестиций КГГА, тел. 202-7291, факс 202-7291, e-mail: invest.kievcity @ gmail.com. 

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Авторские колонки

Блоги

Ошибка