Чому квартири в новобудовах витісняють з ринку вторинне житло?

20 Апреля 2016 0

Про те, що ринок нерухомості України переживає період стагнації, не говорить тільки ледачий експерт. Причини падіння цін на нерухомість виглядають цілком переконливими — це нестабільна політична ситуація, зниження доходів населення і девальвація гривні. Під їх тиском скорочується попит і, як наслідок, знижуються ціни.

Однак, як відзначають аналітики ринку, загальне зменшення вартості житлової нерухомості не призводить до збільшення числа угод купівлі-продажу. Як і в минулому році, їх кількість катастрофічно мала. Але якщо продажі квартир в новобудовах потроху йдуть, то вторинний ринок демонструє повний застій. Чому?

Цінова політика

Сьогоднішню ситуацію на нерухомому ринку несподіваною назвати складно. Тенденції зниження попиту простежувалися вже протягом декількох останніх років. Тобто у компаній забудовників було достатньо часу для коригування своїх планів. Багато з них зробили це досить оперативно, зменшивши площі квартир, скоротивши витрати на обробку і перевівши їх з бізнес-класу в комфорт- і економкласи. В результаті у забудовників з'явилося більше простору для зниження цін, до того ж виражених у гривні. Подивіться самі за посиланням http://novostroyki.lun.ua/uk/новобудови-львова, за скільки сьогодні можна купити квартиру в новобудові.

Гравці вторинного ринку більш інертні, їм складніше психологічно змиритися з падінням цін на квартири в кілька разів в доларовому еквіваленті, традиційному для цієї сфери бізнесу. До того ж, вони не в змозі змінити площі існуючих квартир і продають те, що є по факту.

Переоцінка потенційних ризиків

До недавнього часу продаж на вторинному ринку вже готового житла давав йому деякі переваги перед ринком новобудов, де квартири продавалися в основному на стадії будівництва. Сьогодні ж, завдяки скороченню попиту, покупець може обрати готове житло в новобудові. Це дозволяє не ризикувати, вкладаючи гроші в незавершений проект, і значно збільшує інтерес громадян до новобудов.

Крім того, майбутні вкладення в ремонт, необхідні, як правило, і для новобудов, і для квартир «секонд-хенд», можна більш достовірно спрогнозувати саме в нових будинках. У них вже встановлені пластикові вікна, більш потужна електропроводка, сучасні системи опалення, водопостачання та каналізації.

Аналізуючи факти, можна впевнено стверджувати, що вибір покупців виглядає цілком очевидним.


Загрузка...

Украинский Delfast установил мировой рекорд для...

«Ни один электробайк в мире столько не проезжает, как наш Delfast bikes, и мы это...

Мессенджер Telegram украинизировался

Помимо расширения списка рабочих языков, обновление принесло функцию Live Locations и новый...

Forbеs назвал лучших работодателей мира

Критериями оценки служили имидж, условия работы и многопрофильность компаний

Intel покидает Украину

По данным Единого реестра юридических лиц, «Интел Украина» не находится в стадии...

Samsung заработает на продажах Apple больше, чем на Galaxy S8

Доля прибыли корейской компании от продаж iPhone Х может достичь 14,3 млрд долл.

Загрузка...

Прямо как у папы: радиомашинки MZ для маленьких...

Детям нравится играть с моделями машин, которые максимально напоминают настоящие...

Швейцарцы торгуют воздухом

Семилитровый «глоток» воздуха с швейцарских Альп обойдется любому желающему в 18...

Попасть в Польшу стало значительно проще

«Укрзализныця» открыла продажу электронных билетов на два поезда в Польшу

«Дельфина» от ГП «Одесский авиационный завод»...

Четырехместный летающий «Дельфин» может разгоняться до 385 км/ч и имеет дальность...

Самый длинный авиамаршрут в мире Qantas запустит к 2022...

Сегодня такой перелет на расстояние 16 тыс. км выполняется как минимум с одной...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Маркетгид
Загрузка...
Авторские колонки

Блоги

Ошибка