У украинцев массово отбирают квартиры без решения суда

Дмитрий Головко

Понимая, что шансы на возврат долгов украинцев по валютным кредитам в правовом поле минимальны, коллекторы начали жесткое давление на заемщиков. Об этом заявили в пресс-службе юридической компании "Головко и партнеры", передает UBR.

"Утром должник открывает двери квартиры, а там стоит восемь лбов. Они, должен уточнить, должника и пальцем не тронут, потому что понимают — это уголовная ответственность. Поэтому стараются психологически давить, с целью вернуть должника в 90-е. Человек, который знает свои права, их не боится — он закрывает двери или вызывает полицию. А сколько заемщиков — простые женщины, без мужчин и их поддержки? И поэтому давление коллекторов иногда срабатывает", — рассказывает президент юридической компании Дмитрий Головко.

Кроме "классического" психологического давления, коллекторы изобретают собственные "ноу-хау". Некоторые начали с помощью отдельных нотариусов, игнорируя все правовые нюансы, перерегистрировать жилье должников на свои компании.

"За основу берут договор ипотеки как правоустанавливающий документ, хотя он и не является таковым. Так вот, на основе договора ипотеки эти нотариусы в реестре имущественных прав на недвижимое имущество перерегистрируют жилье должника на кредитора и выдают коллекторам выписку из реестра.

Этот документ — на бланке и с печатью нотариуса. Далее, коллекторы приходят к людям, показывают эту бумажку и говорят: "Теперь эта квартира наша". Вот так просто, без решения суда, без выписки людей — они просто приходят утром и врываются в квартиры. Иногда им удается даже выписывать людей из квартир", — отметил Головко.

Он утверждает, что каждый заемщик, который сейчас имеет долг перед банком по ипотеке, должен быть готов к подобной ситуации. Противостоять коллекторам можно и нужно.

Первое, что должен сделать заемщик, — сформировать "пакет безопасности" и всегда держать его под рукой. "В  него должны входить копии правоустанавливающих документов, форма №3, которая подтверждает, что заемщик прописан и проживает на этой жилплощади. В случае кризисной ситуации — вызвать полицейских и показать им эти документы, показывающие, кому на самом деле принадлежит квартира.

Хорошо иметь под рукой юриста, который популярно расскажет, что принудительное выселение из квартиры в нашем государстве возможно только по решению суда и только органами исполнительной службы, а не коллекторами и полисменами", — подытожил  Головко.