Храните деньги дома

№41(837) 13—19 октября 2017 г. 11 Октября 2017 2

Особенно если этот дом можно выгодно продать

В строительную отрасль возвращаются инвестиции. Пока робко, но тенденции спроса на жилье и промышленные постройки говорят о высоком потенциале таких вложений.

Сегодня жилой фонд в нашей стране составляет 977,9 тыс. кв. м и примерно половина из него — старые постройки. На одного украинца приходится 23,8 кв. м жилой площади.

«На 1 января 2015 г. в Украине было зафиксировано более 657 тыс. граждан, стоящих в очереди на получение жилья. И за последнее время их количество только растет. Поэтому строительство нового жилья необходимо — только для покрытия этого спроса нужно построить 50 млн. кв. м нового жилья. А с учетом замены ветхого жилья на качественное — минимум 1 млрд. кв. м жилья», — сообщил замминистра регионального развития Лев Парцхаладзе.

Всего в Украине за первые полгода 2017-го принято в эксплуатацию более 5 млн. кв. м жилья. Это на 56,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также введено в эксплуатацию 66 тыс. квартир, из которых 75% — в городах и 25% — в пригородах.

В первом полугодии 2017 г. украинский строительный рынок вырос на 34% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Всего с начала 2017 г. объем выполненных строительных работ в сегменте нежилого строительства нашей страны вырос на 35% в сравнении с 2016 г., возведение жилых зданий увеличилось примерно на 25% за тот же период.

«Существенный рост показателей строительного рынка позволяет говорить, что отрасль пережила кризисный период и начинается ее устойчивое развитие, — рассказывает исполнительный директор Украинского центра стального строительства Вячеслав Колесник. — Начиная со второй половины 2016 г. инвестиционные ожидания продолжают оставаться в положительной зоне, поэтому, по нашим оценкам, следует ожидать роста инвестиций в новые проекты жилой и коммерческой недвижимости, хоть и не такими высокими темпами».

«Около половины сделок на рынке недвижимости в первом полугодии 2017 г. можно отнести к инвестиционным операциям частных инвесторов. То есть люди, которые имеют на руках некоторую сумму денег, вместо того чтобы положить их на депозит, вкладывают их в покупку недвижимости. И, как правило, это как раз наиболее ликвидная недвижимость, которую потом легко можно будет продать или сдать в аренду», — отметил Лев Парцхаладзе.

Строительный рынок в гривневом эквиваленте с учетом инфляции продолжает наращивать темпы роста. Относительно же высокие темпы роста обусловлены в т. ч. эффектом низкой базы сравнения.

При этом в 2017 г. рост себестоимости строительства замедлился. Так, уровень инфляции цен на строительно-монтажные работы за период с начала года ниже, чем в среднем за тот же период в 2012—2016 гг. Ведь за последние пять лет цены на строительно-монтажные работы увеличились в 2,3 раза, а курс гривни к доллару США вырос в 3,3 раза.

«Если сравнивать спрос на жилье с тем, который был до 2014 г., то, конечно же, он снизился. Это связано с тем, что у людей реально не хватает денег для приобретения жилья. Строительные компании могут предоставлять только короткую рассрочку, максимум до пяти лет, но в таком случае средний платеж для одной семьи составит около $1—2 тыс. в месяц. Поэтому, чтобы спрос на покупку недвижимости активизировался, нужно, чтобы государственные жилищные программы и ипотечное кредитование реально заработали», — заключил Парцхаладзе.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...


Загрузка...
Загрузка...

«Письма счастья» возвращаются?

Нацполиция возобновила фотофиксацию превышения скорости на дорогах. Пока что в...

На ноль делить нельзя, даже если очень хочется

Говорить о нынешних успехах отечественной экономики сложно: мы пока не преумножаем...

Парад зеленых идей

В начале ноября в Эдинбурге состоится финал крупнейшего в мире ежегодного конкурса...

Американский компромисс в украинско-польской истории

В сегодняшнем обзоре региональной прессы: польский дипломат на страницах львовского...

Сценарий бюджетный. Военно-избирательный

Молодежному жилищному строительству будет выдано 38 кредитов на общую сумму 29 млн. грн.

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Авторские колонки

Блоги

Маркетгид
Загрузка...
Ошибка