Исход из столицы

№41(837) 13—19 октября 2017 г. 11 Октября 2017 0

Рынок первичной недвижимости ведет себя нетипично

Эксперты компании «Альянс Новобуд», отслеживающие ситуацию на рынке недвижимости Киева и области, обнаружили нетипичную для августа ситуацию со спросом на квартиры в столичном регионе.

«Темпы роста интереса к недвижимости в августе по отношению к июлю в Киеве были отрицательными (ы7,6%), тогда как в области зафиксирован рост (+4%). Такая динамика нехарактерна для данного периода, ведь наблюдения предыдущих лет указывают на то, что в августе спрос традиционно оживляется», — отмечают эксперты.

Так, если сравнить показатели не с предыдущим месяцем, а с августом 2016 г., то обе категории продемонстрировали отрицательную динамику. Для столицы падение составило 19%, для области — 9,7%.

«Данное снижение интереса было весьма неожиданным. Вероятно, оно носит эпизодический характер. Тревожным сигналом может стать продолжение снижения индекса заинтересованности в покупке недвижимости в сентябре», — сообщают аналитики.

В то же время не исключено, что подобное поведение индекса является индикатором достижения спросом своего высшего порогового значения. И теперь для его роста необходимы более весомые и фундаментальные факторы.

Показательно, что отстают от прогнозов и темпы увеличения цен на недвижимость в столичном регионе. В августе средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры в новом готовом доме площадью в 45 кв. м составила 14 040 грн. Таким образом, цены по сравнению с июлем текущего года выросли на 0,8%.

Это означает, что в случае сохранения гривневых цен на устоявшемся уровне и росте курса иностранных валют долларовые цены снизятся. «Это в свою очередь сделает квадратные метры более привлекательными для покупателей и инвесторов, которые хранят сбережения в американской валюте», — считают в компании «Альянс Новобуд».

Несмотря на нетипичное поведение рынка, аналитики сохраняют в силе свои оптимистические прогнозы. «В блоке с характеристикой спроса мы отмечаем высокую волатильность (изменчивость) рынка, однако спрос меняется в достаточно фиксированном коридоре и не образовывает нисходящего тренда. Цена уже долгое время остается относительно стабильной».

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...


Загрузка...
Загрузка...

Фальшивая сенсация

Есть ли превышение предложения над спросом на рынке? Безусловно! Это результат...

Великой Октябрьской социалистической революции не...

Однажды отец моего товарища спросил меня: «А почему после Февральской революции в...

Бойтесь траву полынь

Всплеск радиации неизвестного происхождения, зафиксированный в начале октября, не на...

Избежать переплат за тепло? Сложно, но можно

Накануне отопительного сезона все более актуальными становятся вопросы оплаты за...

Украина & Россия: максимальная заморозка в режиме...

Визу в ЕС можно получить за 2 недели, а украинскую приходится ждать месяц, да и стоит она...

Как живут в Молдове и Приднестровье

В 2009 г. в Молдове состоялась своя проевропейская революция, а т. н. безвиз страна...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Маркетгид
Загрузка...
Авторские колонки

Блоги

Ошибка