Santa Barbara Hills Park — райский уголок на острове Афродиты

№48 (885) 30 ноября — 6 декабря 2018 г. 28 Ноября 2018 0

Солнечный остров Кипр — жемчужина Средиземноморья — не оставит равнодушным никого, кто хоть раз побывал здесь. Пользуясь предоставленной возможностью, хотел бы поделиться с читателями любопытными фактами о Кипре — об острове в целом и, в частности, об округе Пафос, где я проживаю и тружусь почетным консулом.

Прежде всего хотелось бы начать с краткой информации об экономике, туристической индустрии и развитии Кипра.

География и население

Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморского бассейна. Имея площадь 9251 кв. км, он занимает выгодное географическое положение, находясь на перепутье Европы, Африки и Азии. Это третий по площади остров Средиземноморья, уступающий лишь Сицилии и Сардинии.

В столице Кипра Никосии проживают около 330 тыс. человек. Здесь сосредоточены госучреждения и штаб-квартиры большинства банков и финансовых структур.

Второй по численности населения (240 тыс. жителей) — город Лимассол на юго-западе острова. Здесь функционирует главный торговый порт Кипра. Лимассол является не только важной туристической достопримечательностью, но и промышленным центром. В минувшие годы тут оседали иностранцы, и сегодня численность иностранных резидентов очень высока — главным образом за счет россиян.

Ларнака, где проживают примерно 145 тыс. человек, расположена в южной части острова. Здесь находится ведущий международный аэропорт и международная зона свободной торговли, а туристическая индустрия переживает настоящий бум. В Пафосе (100 тыс. жителей), что на западном побережье, туристическая отрасль тоже бурно развивается, тут «прописан» второй аэропорт острова. Именно Пафос в качестве места жительства выбирают многие британцы, переезжающие на Кипр после выхода на пенсию.

Экономика

Экономика Кипра находится на стадии оздоровления. В 2018—2019 гг. ожидается сохранение тенденции существенного роста ВВП, обеспечиваемого главным образом высоким уровнем потребительских расходов и притоком иностранных инвестиций.

В первом квартале 2018 г. темпы роста экономики в сравнении с первым кварталом 2017-го составили 4%. Увеличение темпов роста обеспечивается преимущественно такими отраслями, как гостиничный и ресторанный бизнес, розничная и оптовая торговля, строительство, переработка, профессиональная, научная, техническая и административная деятельность.

По данным управления земельных ресурсов и кадастра, в первой половине 2018 г. зарегистрировано свыше 7430 сделок по продаже 9103 объектов недвижимости. Общая стоимость этих транзакций достигла 1,8 млрд евро. В июне 2018 г. зафиксировано 1563 сделки общей стоимостью 366 млн евро.

Недавно стало известно, что Кипр обладает значительными запасами природного газа, сконцентрированными на территории эксклюзивной экономической зоны Кипра. Первую лицензию на разработку недр получила компания Noble Energy International Limited, и уже пробное бурение указывает, что суммарный объем запасов газа оценивается в 5—8 трлн. кубических футов. В ходе второго тура выдачи лицензий правительство Кипра подписало соглашения с итальяно-корейским консорциумом ENI/KOGAS на добычу углеводородов на трех участках и с французской компанией TOTAL — на разработку еще двух.

Благодаря роскошным дарам природы в виде пляжей и горных массивов, развитой инфраструктуре, климатическим условиям и низким ставкам налогообложения Кипр стал идеальным местом для инвестиций в недвижимость. Дополнительный привлекательный момент инвестирования средств в недвижимость — возможность получения киприотского гражданства.

В период с января по май 2018-го самое большое число приобретений недвижимости иностранцами зарегистрировано в Пафосе, причем половину объектов купили европейцы.

В Лимассоле, занявшем второе место по числу совершенных иностранцами покупок, иная ситуация: в упомянутый период 77% приобретений тут совершено покупателями из третьих стран.

Туристический сектор

Туризм — один из крупнейших секторов экономики Кипра, важный потенциальный стимулятор дальнейшего экономического развития. На протяжении ряда лет в туристическом секторе наблюдается значительный рост.

В период с мая по сентябрь 2018 г. доля гостей из Великобритании в общем туристическом потоке составила 33,6%. При этом в последние годы наблюдалось снижение числа туристов из Британии — во многом это объясняется неблагоприятным курсом фунта к евро, грядущим выходом Великобритании из ЕС и появлением других, более привлекательных и экономически выгодных туристических маршрутов в регионе. В то же время продолжает расти количество туристов из России и стран Восточной Европы. В частности, в указанный период доля россиян в общем туристическом потоке составила 22,5%.

Объемы обеспечиваемой туристами выручки увеличиваются в течение трех последних лет. Так, в 2015 г. доходы от туризма достигли 2,1 млрд. евро. В 2016-м и 2017 г. этот показатель вырос до 2,4 и 2,6 млрд. евро соответственно. Все говорит о том, что поступления будут расти и в дальнейшем.

До 2016 г. (и особенно в период экономической депрессии) отели сокращали персонал и несли убытки. В последние годы ситуация в гостиничном бизнесе Кипра налаживается, а операционная прибыль с 2016 г. растет.

Гостиничную индустрию Кипра можно разделить на две основные категории — прибрежные и городские отели. Расположенные на береговой линии отели получают прямую выгоду от прироста числа гостей. Тем не менее туристы становятся все более требовательными и активно ищут места отдыха с более лояльными тарифами. К тому же конкуренция лишь усиливается.

По данным портала Туристической организации Кипра, сегодня в округе Пафос функционирует свыше 30 отелей класса 4 и 5 звезд.

Округ Пафос

Пафос расположен в 50 км от Лимассола и в 130 км от Никосии у западной границы Кипра. Округ занимает 15% общей площади Кипра, а от острова Родос его отделяют 350 км.

Омываемый Средиземным морем Пафос считается местом появления на свет древнегреческой богини Афродиты. С именем прекрасной богини связаны грубоватые массивные скалы на месте ее рождения — их называют Скалой Афродиты, или Ромеевыми скалами. Они напоминают об обители богини в селении Куклия, некогда считавшемся одновременно святыней и местом проведения языческих празднеств, собиравших тысячи людей. О богине напоминает все — и купальни Афродиты в Полисе, и Фонтан любви, расположенный в нескольких милях вглубь полуострова Акамас. С божествами связано даже название Пафоса — именно так звали мифическую дочь Венеры и Пигмалиона.

В округе Пафос четыре муниципалитета: Пафос, Ероскипу, Пейя и Полис Хрисохус. В округе проживают 100 тыс. человек.

Огромную пользу региону приносят исторические памятники и прекрасные природные ландшафты. Археологические и исторические памятники встречаются во всех уголках округа. А строительство международного аэропорта способствовало появлению в городе новых курортных объектов и притоку туристов.

Масштабные инвестиционные проекты

Интерес инвесторов к Пафосу стимулируется целым рядом факторов: это климат и природа, очень качественные аэропорты и коммуникации, дорожные развязки и инфраструктура, образованное население, проживающее на территории «природных ворот» Европы. На долю Пафоса приходится 38% туристического потока.

Среди упомянутых инвестиционных возможностей — многофункциональный курортный комплекс Santa Barbara Hills Park: земельный участок общей площадью 596,110 кв. м большей частью используется под жилье. Проект (общие вложения — 14 млн. евро) включает в себя 5-звездочный отель-курорт (170 номеров высшей категории), реабилитационный центр, гериатрическое отделение ухода и мониторинга на 200 палат (потенциальное расширение до 400 двухместных номеров), спортивный центр, мультитематический парк и другие объекты, жилая недвижимость — 700 объектов на продажу.

Комплекс Santa Barbara Hills Park расположен в естественном исконно средиземноморском ландшафте и окружен великолепием природы. Утопая в природной зелени и тени апельсиновых рощ, он граничит с засаженной деревьями набережной реки Эзуса — тут в изобилии представлены разнообразные зеленые насаждения, а местные и мигрирующие птицы вьют гнезда круглый год. Прилегающая к северной и западной границе комплекса земля по большей части находится в собственности государства. Иными словами, дальнейшей застройки здесь не будет, и эти территории сохранят свой первозданный вид.

Панорамные морские и горные пейзажи, расположенные на высоте 100—260 м над уровнем моря, дополняют разбросанные по всей прилегающей к комплексу территории 10 селений — на расстоянии от 1700 м до 10 км.

Само расположение этого объекта делает его первоклассным многофункциональным жилищно-курортным комплексом.

Уникальное стратегическое местоположение Santa Barbara Hills Park дополняют доступность развитой транспортной инфраструктуры и относительно небольшое удаление от туристических достопримечательностей.

Доступ к транспортной инфраструктуре. Комплекс расположен в 10 км от международного аэропорта Пафос, в 2 км от автомагистрали Пафос—Лимассол. Выезд на автомагистраль по общественной дороге шириной 11 м с лесопосадками по обеим сторонам.

Доступ к местам и городам, представляющим туристический интерес. Santa Barbara Hills Park граничит с рекой Эзуса, чьи берега покрыты густой растительностью. До популярного пляжа Тими в непосредственной близости от аэропорта — 7 км. Так как комплекс расположен в 11 км на юго-восток от Пафоса, отсюда легко добираться до всех гольф-полей региона, таких как Elea Golf and Resort Spa, the Aphrodite Hills, Secret Valley и Minthis Hills—Tsada: они на расстоянии 5—15 км.

До находящегося на стадии проекта жилищного и яхтенного комплекса Paphos Marina — 23 км, до Лимассола, гавани и морского жилищного комплекса Limassol Marina — 57 км, до легкодоступной горной системы Троодос — 64 км. Все красоты ландшафтов, все культурные богатства округов Пафос и Лимассол в непосредственной близости.

Таким образом, комплекс Santa Barbara Hills Park чрезвычайно привлекателен для инвестиций. Сочетание современного комфорта и близости к природе делает его притягательным для всех, кто желает наслаждаться природными и культурными достопримечательностями острова Афродиты, ищет покоя и умиротворения, которые дарует этот райский уголок в Средиземном море.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...


Загрузка...

Морковные уроки и капкан из жимолости

Клише, которые устарели: развитое сельское хозяйство ни в коей мере не означает...

Треть Донбасса — минное поле

В сегодняшнем обзоре региональных СМИ — актуальные темы, пребывающие в фокусе...

Евробляхерам дали срок до выборов

За мечту о качественном и недорогом авто европейской сборки для рядового украинца...

Родина-мать зовет

Украина начинает внедрять международные стандарты по борьбе с размыванием базы...

КОТтеджи для бездомных

Деревянные «многоквартирные апартаменты» расположены во дворе дома по ул....

Загрузка...

«Деволынизация» Житомирщины

Город Новоград-Волынский может исчезнуть с географических карт. Как сообщает...

«Письма счастья» возвращаются?

Нацполиция возобновила фотофиксацию превышения скорости на дорогах. Пока что в...

На ноль делить нельзя, даже если очень хочется

Говорить о нынешних успехах отечественной экономики сложно: мы пока не преумножаем...

Парад зеленых идей

В начале ноября в Эдинбурге состоится финал крупнейшего в мире ежегодного конкурса...

Американский компромисс в украинско-польской истории

В сегодняшнем обзоре региональной прессы: польский дипломат на страницах львовского...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Авторские колонки

Блоги

Маркетгид
Загрузка...
Ошибка