Потекут ли в Украине реки крови?

27 Декабря 2018 3.7

Несмотря на то, что ВР 20 декабря продлила на год мораторий отчуждения земель сельскохозяйственного назначения, эксперты продолжают ожесточенно спорить, стоит ли в ближайшие годы выставлять ее на продажу.

На днях председатель Ассоциации животноводов Украины (АЖУ) Ирина Пономарь заявила, что наша страна все еще не готова к открытию рынка земли, присутствие мощной коррупционной составляющей на всех уровнях приведет к тому, что у людей эту землю будут отбирать по теневым схемам, и они не смогут себя защитить.

По словам, до сих пор не принят закон об антирейдерстве, сегодня почти ежедневно происходят бандитские захваты мелких и средних предприятий, бизнес, располагающий юристами и работниками службы безопасности, не может противостоять захвату собственного имущества. Что уж говорить о простых, по сути бесправных крестьян, которые останутся беспомощными перед огромной коррупционной машиной. Земля — ​​это их единственное имущество, ценность, которую они выйдут защищать с оружием в руках. В стране потекут реки крови.

 Специалисты АЖУ отмечают, что уже сегодня сельскохозяйственная земля продается по серым схемам, бизнес давно нашел механизмы обхода моратория. Владельцы продают право пользования и обработки земли на длительный период, сдают в аренду участки на срок до 50 лет, прибегают к дарениям, фиктивным долгам и договорам задним числом.

- Большинство добропорядочных хозяев очень беспокоит возможность отмены моратория, — утверждает г-жа Пономарь. — Они понимают, что в нынешних условиях могут лишиться своей земли в одно мгновение, и, не имея юридической защиты и поддержки правоохранительных органов, останутся беспомощными. С другой стороны, лица из социально неблагополучных слоев продадут свои паи за копейки олигархам, и земля в результате окажется в руках нескольких крупных магнатов, а мелкий и средний сельскохозяйственный бизнес будет уничтожен навсегда.

АЖУ считает, что нужно создать механизмы для цивилизованного и прозрачного открытия рынка земли, чтобы при этом были защищены интересы ее владельцев. Обеспечить на практике защищенность права собственности (на имущество, землю, урожай, корпоративные права) за физическими и юридическими лицами. Закончить инвентаризацию земель, наполнение земельного кадастра, регистрации имущественных прав на земельные участки, передачу земель за пределами населенных пунктов.

Необходимо создать и благоприятный режим налогообложения. Это и упрощение системы налогообложения, и решение вопроса с блокировкой налоговых накладных, ввести доступное кредитование малого аграрного бизнеса (низкая процентная ставка), а также создать реальные возможности сельхозпроизводителям для реализации продукции на внутреннем и внешних рынках.

Вместе с введением рынка земли следует предусмотреть ограничения.

Приобретателями земельных участков сельскохозяйственного назначения должны быть только граждане Украины, фермерские хозяйства, государство или территориальные общины в лице соответствующих органов местного самоуправления.


Участие иностранного капитала в приобретении земель сельскохозяйственного назначения должно быть исключено, либо ограничено определенным временным переходным периодом (например, запрет в течение 10 лет).


Лицо, имеющее намерение купить сельскохозяйственную землю, должно обязательно иметь надлежащую квалификацию в области сельского хозяйства, заниматься на этой земле исключительно сельскохозяйственной деятельностью. Любые купленные сельскохозяйственные земли после открытия рынка земли могут быть проданы только по истечении определенного, установленного законом срока, с целью предупреждения спекуляции.

Что касается международной практики, то во многих странах, имеющих значительно меньшие запасы сельскохозяйственных земель и менее плодородные почвы, чем в Украине, очень сложно приобрести такую ​​землю.

В Германии действует разрешительный порядок отчуждения земельных участков размером более 1 га. В Австрии и Норвегии аналогично действует разрешительный порядок. Более того, в Австрии животноводческую ферму может приобрести только фермер, который обязан заниматься сельским хозяйством, а в Норвегии разрешение на покупку сельскохозяйственных земель выдается только лицам, имеющим необходимую профессиональную подготовку и согласным проживать в соответствующей местности и вести своими силами хозяйство.

В Швейцарии есть четкое требование: земля должна принадлежать исключительно тому, кто ее обрабатывает. В Венгрии приоритет покупки сельскохозяйственной земли имеют лица с высокой квалификацией, и связанные с сельскохозяйственной деятельностью. Во Франции, Дании и США купля-продажа сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных целей ограничено разрешением властей и жителей соответствующих территорий.

Что касается приобретения земли иностранными инвесторами, то в большинстве стран мира введены временные ограничения на владение сельхозугодьями для иностранных граждан, юридических лиц и правительств. Так, Эстония, Латвия, Литва, Румыния, Словакия, Венгрия и Чехия установили переходный период продолжительностью до семи лет (начиная с момента присоединения к ЕС), в течение которого физические лица-иностранцы не могут покупать сельскохозяйственные земли. Болгария установила 10-летний мораторий с момента присоединения к членам стран ЕС. Польша отстояла для себя 12-летний переходный период — до 1 мая 2016 года.

Так что в вопросе продажи сельскохозяйственных земель Украине есть на кого равняться, и нет иного выхода, как пойти цивилизованным европейским путем, но для этого нужно время и длинная кропотливая работа, считает г-жа Пономарь.


Загрузка...

Посла Украины в Канаде Андрея Шевченко обвиняют в...

Портнов: после принятого по нашему заявлению решения Голосеевского суда Киева...

Порошенко подписал закон о едином массиве земель...

Президент Украины Петр Порошенко подписал закон о коллективной собственности на...

Конституционный Суд отказал 55 депутатам по делу об...

Бесконечно продлеваемый мораторий на продажу земли раздражает Запад, отечественных...

Земли за пределами населенных пунктов передали...

До конца года облуправления Госгеокадастра подпишут с каждой территориальной...

Концентрация СО2 в атмосфере Земли достигла рекордно...

Это связано с деятельностью человека и феноменом Эль-Ниньо

Загрузка...

На повышенных дипломатических тонах

Начали с ликвидации общей борьбы с оборотом наркотиков и психотропов

Плохая идея

«Погоня за химерами вроде баллистических ракет промежуточной дальности не...

Надо ли нам НАТО?

За несколько месяцев высшее военно-политическое руководство Украины установило...

Рева и симулякры ФОПов

Минсоцполитики выбрало не самый лучший момент для разговоров о реформе трудового...

Просто так освободить площадь не получится

Жители Печерска протестуют против строительства очередной многоэтажки

Право на защиту

В действиях вице-президента Европейского института омбудсмана Нины Карпачевой по...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Авторские колонки

Блоги

Лентаинформ
Загрузка...
Ошибка