И далеко, и дорого

№22(821) 2 -- 8 июня 2017 г. 31 Мая 2017 0

Цены на недвижимость в пригородах Киева ломают логику рынка

Эксперты проанализировали ценовые предложения первичной недвижимости в столичном регионе на предмет связи между средней стоимостью квадратного метра и степенью удаленности 16 крупнейших городов-спутников от Киева. Очевидный факт — чем дальше населенный пункт от столицы, тем дешевле в нем недвижимость, — оказался не совсем достоверным.

В большинстве случаев жилье в городах, находящихся ближе всего к Киеву, стоит дороже. Так, в новостройках Вышгорода, Гатного, Крюковщины, Петропавловской и Софиевской Борщаговки средняя стоимость квадратного метра превышает 13 тыс. грн.

Оптимальными по соотношению удаленность/цена являются города второй группы: Бровары, Буча, Вишневое, Ирпень и Святопетровское. Эти населенные пункты расположены чуть дальше от Киева, а ценовой диапазон там колеблется в пределах от 11,8 тыс. до 13,1 тыс. грн. за квадратный метр.

Условная третья группа представлена Белогородкой, Ворзелем и Гостомелем, расстояние от центра Киева до которых составляет 30—35 км. Купив квартиру в одном из этих городков, можно сэкономить больше всего (цены там не превышают 11 тыс. грн. за квадратный метр), но расстояние до столицы будет максимальное.

Однако логику рынка ломает т. н. четвертая группа, к которой эксперты отнесли города, расположенные дальше всех от столицы, — Борисполь (39 км), Обухов (45 км) и Украинка (45 км). Здесь цена квадратного метра жилья в сегменте первичной недвижимости в среднем составляет около 12—14 тыс. грн.

«Выделяются три населенных пункта, где стоимость квадратного метра переоценена. Они достаточно сильно удалены от Киева, но цены там соизмеримы с ценами в городах, которые расположены почти в два раза ближе», — резюмирует исследование.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...

Отравленные водоемы

В последнее время участились случаи гибели водных живых ресурсов в разных уголках...

Пешком по Днепру

Нет смысла лечить Днепр, при этом забывая о малых реках

Кому нужны водохранилища

Доказательством негативного влияния водохранилищ является гибель малых рек

Кризис. Торможение землей

Украина достигла точки структурного экономического банкротства — торгуем почвой...

Красная рыба из Красной книги

Ничего плохого в подкрашенном лососе нет. Краситель полностью безвреден

Дешево, быстро, крупным покупателям — скидки

Приватизируя госпредприятие, покупатель оптом получает землю в аренду на полстолетия

Опасное шоу

Призываем правительство немедленно прекратить работы, связанные с дноуглублением...

Резиновый лебедь

Израсходованные автомобильные покрышки стали антисимволом наших городов. Они всюду:...

Смертельная рыба

В Украине снова участились случаи заболевания ботулизмом. Государственная служба...

Исчезающая улыбка моря

В Международный день дельфинов–пленников, который отмечается в июле,  по всему...

Реликтовое растение убивает отечественные водоемы

Вред каскаду Днепровских водохранилищ наносят не только браконьерство, незаконная...

От «аграрной супердержавы» до «аграрной...

Правительство имитирует поддержку АПК, а сельское хозяйство имитирует бурное...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Авторские колонки

Блоги

Ошибка