И далеко, и дорого

№22(821) 2 -- 8 июня 2017 г. 31 Мая 2017 0

Цены на недвижимость в пригородах Киева ломают логику рынка

Эксперты проанализировали ценовые предложения первичной недвижимости в столичном регионе на предмет связи между средней стоимостью квадратного метра и степенью удаленности 16 крупнейших городов-спутников от Киева. Очевидный факт — чем дальше населенный пункт от столицы, тем дешевле в нем недвижимость, — оказался не совсем достоверным.

В большинстве случаев жилье в городах, находящихся ближе всего к Киеву, стоит дороже. Так, в новостройках Вышгорода, Гатного, Крюковщины, Петропавловской и Софиевской Борщаговки средняя стоимость квадратного метра превышает 13 тыс. грн.

Оптимальными по соотношению удаленность/цена являются города второй группы: Бровары, Буча, Вишневое, Ирпень и Святопетровское. Эти населенные пункты расположены чуть дальше от Киева, а ценовой диапазон там колеблется в пределах от 11,8 тыс. до 13,1 тыс. грн. за квадратный метр.

Условная третья группа представлена Белогородкой, Ворзелем и Гостомелем, расстояние от центра Киева до которых составляет 30—35 км. Купив квартиру в одном из этих городков, можно сэкономить больше всего (цены там не превышают 11 тыс. грн. за квадратный метр), но расстояние до столицы будет максимальное.

Однако логику рынка ломает т. н. четвертая группа, к которой эксперты отнесли города, расположенные дальше всех от столицы, — Борисполь (39 км), Обухов (45 км) и Украинка (45 км). Здесь цена квадратного метра жилья в сегменте первичной недвижимости в среднем составляет около 12—14 тыс. грн.

«Выделяются три населенных пункта, где стоимость квадратного метра переоценена. Они достаточно сильно удалены от Киева, но цены там соизмеримы с ценами в городах, которые расположены почти в два раза ближе», — резюмирует исследование.

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...

Пожары на свалках наносят существенный вред природе и...

Вчера столичные Позняки и Дарницу затянуло дымом из-за пожара на несанкционированной...

Нашествие пластика

В 94% водопроводной воды в США выявлен пластик. Каким может быть этот показатель в...

Синдром украинского аграрного империализма

Принятие проекта закона №3656 повлечет за собой негативные последствия для...

Національна екологічна рада України виступає проти...

Нещодавно Комітет з питань екологічної політики та природокористування своїм...

Ква-ква-бизнес

Разведение лягушек на мясо — крайне выгодно

Рослини іноземці

При всьому різноманітті наших вітчизняних культур не варто забувати і про...

Високосный урожай-2020

Для украинских потребителей отечественная курочка будет стоить почти столько же,...

Эдем по Дарвину vs Выжженная земля

Принципы, примененные в дарвиновском эксперименте, могут содержать ключ к будущему...

Массовая гибель рыбы на заповедных территориях

На территории ландшафтного заказника государственного значения «Сулинский» в...

Яблоко жизни

Персидская легенда о сорока яблоках гласит: если загадаешь желание, а затем съешь одно...

Зачем новой власти старая коррупция!

Ассоциация рыболовов Украины: объем вылова водных биоресурсов за последние годы...

Трубы Кривого Рога

На своем последнем заседании Кабинет Министров Украины среди прочих вопросов...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто
Авторские колонки

Блоги

Ошибка