Температура по строительной палате

№10 (898) 8 — 14 марта 2019 г. 05 Марта 2019 0

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ планирует обновить государственные строительные нормы, запретив проектирование новостроек энергоэффективностью ниже класса С.

В Минрегионе утверждают, что новые здания будут потреблять минимум на 40% меньше энергии, чем существующие. Между тем застройщики опасаются, что жилье из-за этого подорожает и будет неконкурентоспособным на рынке недвижимости.

После того как прошлым летом вступил в силу закон об энергоэффективности зданий, европейские нормы энергоэффективности решили распространить и на действующие ДБН (укр. — державні будівельні норми). Поэтому, как сообщил недавно замглавы Минрегионстроя Лев Парцхаладзе, требования к энергосбережению в виде 7 классов энергоэффективности от А (самого высокого) до G (самого низкого) уже скоро будут учитываться в новых ДБН В.2.2-Х:201Х «Жилые дома», проект которых разрабатывается Украинским зональным НИИ по гражданскому проектированию.

Два года назад вице-премьер-министр и глава Минрегиона Геннадий Зубко оценил потери природного газа в жилищном секторе в 50%. По его словам, индивидуальные дома и многоэтажки потребляют примерно поровну газа, по 7,5—8 млрд. м куб. ежегодно. Но при условии проведения энергоэффективных мероприятий его потери можно было бы снизить наполовину, а потребление — до 12 млрд. куб. м. Основные потери тепла, как утверждает Зубко, происходят в сетях теплоснабжения. Тепло попросту не доводится до домов. Однако в самих многоэтажках также много тепла расходуется впустую.

Как показывает практика, здания, построенные во времена СССР, даже после солидных вложений в модернизацию и термомодернизацию не дотягивают до класса С.

В прошлом году «2000» писали, что первые энергосертификаты в Украине получили столичные хрущевки, расположенные по ул. Профессора Подвысоцкого, 3А (ОСМД «Мотор») и ул. Воскресенская, 7.

Первое из них, затратив более 1 млн. грн. бюджетных средств и денег жильцов, снизило энергопотребление вдвое, до 129 кВт.ч/кв. м энергии. Это соответствует классу Е.

Во втором не проводилось серьезных работ по утеплению. Как следствие — потребление 254 кВт.ч/кв. м и самый низкий класс — G. Что, в общем-то, является наглядной демонстрацией состояния украинского жилого фонда.

Для сравнения, класс энергоэффективности С предполагает снижение энергозатрат для здания от 4 этажей и выше до 87 кВт.ч/кв. м. Теперь же представители строительной отрасли опасаются, что ужесточение ДБН приведет к повышенным затратам на строительство и, как следствие, к удорожанию жилья.

Так, руководитель компании «Созидатель», одной из крупнейших в Днепропетровском регионе, Леонид Турчин рассказал «2000», что среди застройщиков еще нет однозначного мнения об инициативе Минрегионстроя.

Строители обязаны следовать государственным строительным нормам. Но если после вступления в действие новых ДБН им придется доутеплять дома, это будет нонсенс.

По его мнению, болезненный для застройщиков вопрос — качество стройматериалов. Если материалы не подтверждают заложенных в них стандартов, то это сказывается на качестве всего здания. Однако узнать об этом можно будет только после окончания строительства и проведения энергоаудита.

Обсуждать новые инициативы Минрегионстроя представители строительной отрасли будут в апреле на 4-м строительном конгрессе Украины. Однако Леонид Турчин практически уверен, что они приведут к подорожанию жилья, построенного с учетом новых ДБН.

С этим отчасти согласен представитель киевской строительной компании Александр. Хотя, как он утверждает, многие жилые здания, построенные в последние годы, вполне соответствуют европейскому классу С, некоторым из них может понадобиться усовершенствование.

И хорошо, если это будет правильная наладка теплопункта или установка автоматики, чтобы оборудование своевременно реагировало на изменение температуры окружающей среды.

По мнению Александра, после введения новых ДБН застройщикам придется наращивать теплоизоляцию. Вместо минеральной ваты толщиной 100 мм придется использовать 150 мм.

Член ассоциации энергоаудиторов Украины Вадим Литвин, напротив, считает проблему классности для новостроек надуманной. Он рассказал «2000», что европейские стандарты энергоэффективности ранее уже были заложены в ДБН В.2.6-31:2016 «Тепловая изоляция зданий» и не являются для строительного рынка чем-то новым.

Состояние многих зданий, построенных относительно недавно, он сравнил с автомобилем. Имея одинаковый средний расход, одна и та же модель тратит разное количество топлива в зависимости от состояния авто и навыков водителя. Точно так же с расходом энергии в многоэтажках.

Но самое интересное, что подавляющее большинство покупателей недвижимости в Украине пока не интересуются, сколько энергии расходует купленное ими жилье. Попытка расспросить об этом нескольких риелторов закончилась неудачей, потому что они выявили абсолютное незнание темы.

Руководитель комитета по международным делам, связям с госорганами и общественными организациями Ассоциации специалистов недвижимости Украины Игорь Балака пояснил это тем, что покупатели прежде всего интересуются стоимостью, а затем локацией объекта. Выходит, что энергоэффективность приобретаемого жилья в Украине пока что не в моде?

Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь...


Загрузка...

Столичную высотку обогреет солнце

С 18 января новый поезд свяжет районный центр Донецкой обл. Покровск с...

Калории для ОСМД

Для проведения полной термомодернизации зданий в Украине, при существующих темпах,...

Зубко: подготовка к отопительному сезону отстает от...

Министр регионального развития предупреждает, что «зима будет непростой»

ОСМД увеличили сумму привлекаемых «теплых» кредитов...

Всего за 2,5 мес. текущего года 930 ОСМД привлекли 260 млн грн «теплых кредитов» —...

Зубко напомнил чиновникам об ответственности за срыв...

Нынешний отопительный сезон в целом по стране начался лучше, чем прошлогодний

На программу доступного жилья Кабмином выделено 30 млн...

Средства, выделенные Кабмином, будут распределяться по регионам в зависимости от...

Загрузка...

Спасти мир, не вставая с дивана

Блокада китобойных судов, захват морских буровых платформ, опасные полеты над...

Защищай свое

Ничто так не радует глаз столичного архитектора, как зеленая зона. Ее можно застроить!

Экология или экоцид

О защите природы не говорит разве что ленивый. А толку? И к тому же парадокс — к...

С распростертыми объятиями

Украинцы могут зарабатывать за рубежом серьезные деньги, не обладая высокой...

Теплые кредиты. Новый сезон

С 1 марта государственные банки возобновили оформление и выдачу «теплых»...

Голландский гигант выкупает контрольный пакет акций...

Группа Royal De Heus — голландский гигант индустрии производства кормов для...

Комментарии 0
Войдите, чтобы оставить комментарий
Пока пусто

Получить ссылку для клиента
Авторские колонки

Блоги

Лентаинформ
Загрузка...
Ошибка